Tag Archives: บ้านมือสอง

บ้านมือสอง ควรมองหาทำเลที่ดีตลอดจนอนาคตระยะยาว

เพราะการซื้อบ้านมือสองสักหลังเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมาก ที่สำคัญอายุของบ้านมีผลต่อสภาพโครงสร้างแน่นอน ถ้าบ้านถูกสร้างมาหลายปี คุณก็ต้องคิดเรื่องการซ่อมบำรุงไว้ล่วงหน้าได้เลย นอกจากนั้นถ้าคุณได้มีโอกาสสำรวจตัวบ้าน อย่าลืมสังเกตสภาพบ้านและจุดสำคัญต่างๆ ว่ามีอะไรน่าสงสัยก็ถามกับเจ้าของหรือผู้ขายได้เลย

เปรียบเทียบบ้านมือสองแต่ละหลังก่อนซื้อ

ปัจจัยสำในการเลือกซื้อบ้านมือสองคือสภาพของตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็นวัสดุ หรือระบบโครงสร้างต่างๆ เพราะอาจเกิดปัญหาตามมาในภายหลัง ถึงแม้บ้านมือสองอยู่ในทำเลที่ดีมากแค่ไหน แต่ถ้าหากสภาพบ้านไม่ผ่านก็ไม่เอาแน่นอน ทั้งยังส่งผลให้คนมีทัศนคติไม่ดีต่อการซื้อบ้านมือสองไปด้วย

การสำรวจภายในบ้านมือสองเพื่อเปรียบเทียบบ้านแต่ละหลังโดยคำนึงถึงมูลค่าวัสดุตกแต่ง หรือการต่อเติมในส่วนต่างๆ เช่นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องพักผ่อน รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครือ่งปรับอากาศ ซึ่งมักจะขายพร้อมบ้านในบ้านมือสองบางหลัง การตกแต่งหรือต่อเติมอาจจะมีมูลค่าเกือบ 50% ของตัวบ้านเลยทีเดียว

ว่ากันว่าบ้านมือสองนั้นมีราคาถูกกว่าบ้านใหม่ถึง 30-50% ทำให้สามารถประหยัดเงินไปได้เยอะ บ้านมือสองจึงถือเป็นอีกทางเลือกในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อเพื่อลงทุน และบ้านมือสองในที่ทำเลดี ๆ ก็ยังคงมีราคาที่แพงมากเกินคำว่าจับต้องได้ของใครหลาย ๆ คน

หากใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ควรตรวจสอบบ้านมือสองที่ต้องการให้ดี โดยควรตรวจสอบทำเลที่ต้องการ ซึ่งควรมองหาทำเลที่ดีตลอดจนอนาคตระยะยาว ที่คาดจะมีการพัฒนาเรื่อยๆ เพื่อรองรับการขยายตัวของทำเล รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยเช่นกัน