Monthly Archives: August 2020

บ้านมือสอง ควรมองหาทำเลที่ดีตลอดจนอนาคตระยะยาว

เพราะการซื้อบ้านมือสองสักหลังเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมาก ที่สำคัญอายุของบ้านมีผลต่อสภาพโครงสร้างแน่นอน ถ้าบ้านถูกสร้างมาหลายปี คุณก็ต้องคิดเรื่องการซ่อมบำรุงไว้ล่วงหน้าได้เลย นอกจากนั้นถ้าคุณได้มีโอกาสสำรวจตัวบ้าน อย่าลืมสังเกตสภาพบ้านและจุดสำคัญต่างๆ ว่ามีอะไรน่าสงสัยก็ถามกับเจ้าของหรือผู้ขายได้เลย

เปรียบเทียบบ้านมือสองแต่ละหลังก่อนซื้อ

ปัจจัยสำในการเลือกซื้อบ้านมือสองคือสภาพของตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็นวัสดุ หรือระบบโครงสร้างต่างๆ เพราะอาจเกิดปัญหาตามมาในภายหลัง ถึงแม้บ้านมือสองอยู่ในทำเลที่ดีมากแค่ไหน แต่ถ้าหากสภาพบ้านไม่ผ่านก็ไม่เอาแน่นอน ทั้งยังส่งผลให้คนมีทัศนคติไม่ดีต่อการซื้อบ้านมือสองไปด้วย

การสำรวจภายในบ้านมือสองเพื่อเปรียบเทียบบ้านแต่ละหลังโดยคำนึงถึงมูลค่าวัสดุตกแต่ง หรือการต่อเติมในส่วนต่างๆ เช่นห้องน้ำ ห้องครัว ห้องพักผ่อน รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครือ่งปรับอากาศ ซึ่งมักจะขายพร้อมบ้านในบ้านมือสองบางหลัง การตกแต่งหรือต่อเติมอาจจะมีมูลค่าเกือบ 50% ของตัวบ้านเลยทีเดียว

ว่ากันว่าบ้านมือสองนั้นมีราคาถูกกว่าบ้านใหม่ถึง 30-50% ทำให้สามารถประหยัดเงินไปได้เยอะ บ้านมือสองจึงถือเป็นอีกทางเลือกในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและซื้อเพื่อลงทุน และบ้านมือสองในที่ทำเลดี ๆ ก็ยังคงมีราคาที่แพงมากเกินคำว่าจับต้องได้ของใครหลาย ๆ คน

หากใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ควรตรวจสอบบ้านมือสองที่ต้องการให้ดี โดยควรตรวจสอบทำเลที่ต้องการ ซึ่งควรมองหาทำเลที่ดีตลอดจนอนาคตระยะยาว ที่คาดจะมีการพัฒนาเรื่อยๆ เพื่อรองรับการขยายตัวของทำเล รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยเช่นกัน

Penn National ฉลองการกลับมาของคาสิโนเตือนการปลดพนักงานถาวร

ผู้ให้บริการคาสิโนในภูมิภาคPenn National Gaming (PNG) กล่าวว่าได้เปิดคาสิโนอีกครั้งกว่า 70% หลังจากการปิดตัวของ COVID-19 แต่เจ้าหน้าที่หลายพันคนอาจไม่นานพอที่จะเฉลิมฉลอง

เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา PNG ประกาศว่าสถานที่เล่นเกมและสนามแข่งรถ 30 แห่งจาก 41 แห่งได้กลับมาเปิดให้บริการอีกครั้งหลังจากได้รับคำสั่งให้ปิดในเดือนมีนาคมเพื่อลดการแพร่เชื้อไวรัสโควิด -19

ยอดรวมได้รับการสนับสนุนในวันศุกร์โดยอสังหาริมทรัพย์สี่แห่งในโอไฮโอและคาสิโน Hollywood Casino ที่ Penn National Race Course ในเพนซิลเวเนีย PNG เปิดให้บริการคาสิโนใน 13 จาก 19 รัฐที่เปิดให้บริการ

Jay Snowdenซีอีโอของ PNG เรียกข่าวนี้ว่า ก้าวสำคัญ ในการฟื้นตัวของ บริษัท และเขาขอบคุณหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐที่รวมเกมไว้ในแผนการฟื้นฟูเศรษฐกิจ

นักลงทุนส่วนใหญ่ยักไหล่ด้วยชัยชนะของ PNG เนื่องจากขณะนี้สต็อกเพิ่มขึ้นเพียงประมาณ 1% จากช่วงปิดวันพฤหัสบดี จากนั้นอีกครั้งสต็อกได้เพิ่มขึ้นกว่า 700% จากระดับต่ำสุดของวันที่ 18 มีนาคมที่อยู่ที่ 4.52 ดอลลาร์ดังนั้นอาจมีเพียงความหย่อนยานเหลืออยู่ในเครือข่ายนั้น

ในขณะที่การแพร่ระบาดของโรคระบาด PNG มีเจ้าหน้าที่ราว 26,000 คนกลับมาทำงานอย่างมีความสุข แต่ด้วยหน่วยงานกำกับดูแลการเล่นเกมที่กำหนดขีด จำกัด ที่เข้มงวดเกี่ยวกับจำนวนตำแหน่งการเล่นเกมและข้อ จำกัด ในด้านอื่น ๆ ของการดำเนินการคาสิโน PNG ประมาณ 10% ของการเลิกจ้างของ PNG อาจกลายเป็นการปลดพนักงานอย่างถาวรโดยเริ่มในเดือนสิงหาคม / กันยายน

ในบรรดาพนักงานที่ได้รับผลกระทบมีพนักงาน 621 คนของGreektown Casino-Hotelในเมืองดีทรอยต์ซึ่งกำลังเผชิญหน้ากับขวาน ณ วันที่ 15 กันยายนคาสิโนเชิงพาณิชย์สามแห่งของดีทรอยต์ยังไม่เปิดให้บริการอีกครั้งและจะเผชิญกับข้อ จำกัด ที่เข้มงวดในตำแหน่งการเล่นเกมเมื่อพวกเขาทำ แม้จะมีบางส่วนก็ตาม คาสิโนชนเผ่าของรัฐเริ่มดำเนินการใหม่

ในจดหมายถึงเจ้าหน้าที่ในรัฐที่พนักงานสามารถรับแจ้งการเลิกจ้างหัวหน้าเจ้าหน้าที่ฝ่ายทรัพยากรบุคคลของ PNG Gene Clarkกล่าวว่าการลดดังกล่าวเกิดจาก สถานการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างกะทันหันน่าทึ่งและอยู่นอกเหนือการควบคุมของเรา คลาร์กกล่าวว่าผลกระทบทั้งหมดของการหยุดดำเนินการเป็นเวลานาน ยังไม่สามารถคาดการณ์ได้อย่างสมเหตุสมผลจนถึงขณะนี้

ในเดือนพฤษภาคม Snowden บอกกับนักวิเคราะห์ว่า PNG จะ ใช้ความคิดอย่างถี่ถ้วนว่าเราจะสำรองข้อมูลรูปแบบการดำเนินงานของเราอย่างไร ในแง่ของค่าใช้จ่ายด้านแรงงานและธุรกิจต่างๆมีแนวโน้มที่จะ ดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าที่เคย ในสภาพแวดล้อมก่อนการระบาด

ในสัปดาห์นี้นักวิเคราะห์ของ Bank of America แนะนำว่า PNG และคู่แข่งBoyd Gamingจะได้รับประโยชน์สูงสุดจากความต้องการ ดีดกลับอย่างมาก ในหลายรัฐ เนื่องจากการเดินทางทางอากาศยังคงถูกมองด้วยความกังวลใจจากผู้บริโภคจำนวนมากทฤษฎีที่แพร่หลายก็คือผู้ให้บริการคาสิโนในภูมิภาคจะได้รับผลตอบแทนในระยะสั้นมากกว่าคาสิโนในศูนย์กลางปลายทาง เช่นลาสเวกัส

ทฤษฎีดังกล่าวได้รับการสนับสนุนจากการยื่นฟ้องของ SEC ล่าสุดจากCaesars Entertainmentซึ่งกล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์ในเนวาดาที่เปิดใหม่มีรายรับลดลง 56-58% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคทรงตัวหรือเพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบเป็นรายปี

อย่างไรก็ตามในขณะที่แนวโน้มในภูมิภาคอาจอยู่ในภาวะขาขึ้นนักวิเคราะห์จำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ เชื่อว่าเศรษฐกิจสหรัฐอยู่ในช่วงขาลงครั้งใหญ่ในอีกสองสามเดือนเนื่องจากโครงการของรัฐบาลกลางที่มุ่งสนับสนุนธุรกิจต่างๆให้หยุดชะงัก การปลดพนักงานที่เกิดขึ้นอาจทำให้เกิดการฟื้นฟูทางเศรษฐกิจใด ๆ ก่อนที่จะเริ่มต้นอย่างแท้จริงทำให้ลูกค้าคาสิโนในอดีตจำนวนมากพยายามอย่างมากที่จะจดจำว่า รายได้ที่ตัดสินใจได้ ​​คืออะไร